Maison - 140 m² - 8 pièces à Sens

RARE à SENS : Maison de maître à rénover avec son parc et sa dépendance ! C'est au cœur de l'Amande que prend place cette maison de maître d'environ 140 m2 à RÉNOVER ENTIÈREMENT. Construite au milieu du XIXème siècle, elle est implantée sur un vaste terrain de près de 1200 m2 clos de murs et arboré. Située au pied des écoles, collège, commerces et commodités, à une quinzaine de minutes à pied de la gare SNCF (55 minutes de Paris-Bercy toutes les heures) et 1h30 en voiture de Paris (120 kms), elle se complète d'une grande dépendance d'environ 44 m2 au sol faisant office de double garage et de 3 caves dont 1 voutée d'environ 30 m2 au sol. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards, une belle pièce à vivre traversante composée d'une salle à manger et d'un séjour avec cheminée et vue dégagée sur le parc, une cuisine donnant accès directement sur le jardin et un wc avec lavabo. Au 1er étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres toutes dotées de grands placards dont l'une avec lavabo, et une salle d'eau. Au 2ème étage, vous disposerez d'une petite pièce avec lavabo très lumineuse pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, et d'un grenier aménageable d'environ 30 m2 au sol. Belle hauteur sous plafond, agréable luminosité du fait du nombre important de fenêtres alignées et symétriques, tommettes anciennes, boiseries, cheminées en marbre, plafonds en lattis et plâtre, toutes les caractéristiques, les traits architecturaux et le charme des maisons de maîtres sont présents. Une fois rénovée, cette maison de maître aura tout pour séduire une famille en quête d'espace, de calme et de nature préservée tout en conciliant les avantages que procure le centre-ville de SENS. Elle pourrait également être réhabilitée en chambres d'hôtes ou gîte idéalement situé en centre-ville au pied des promenades. Fibre optique dans la rue. Pas de système de chauffage, bien anciennement chauffé au gaz de ville (et bois par cheminée du rez-de-chaussée). Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT Inscrite au RSAC de SENS 519 438 543, Tel : 06 03 67 93 67, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/durupt

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr