Maison bourgeoise - 240 m² - 8 pièces à Sens

Karine AGUSTI vous propose ce bien :
EXCLUSIVITE Meilleursbiens vous propose cette grande maison familiale sénonaise de 240 m2 sur 789m2 de terrain clos et arboré, dans un quartier recherché de Sens, proche tous commerces, écoles, proche du centre ville et de ses promenades, à seulement 55 min de Paris, et à 5 min en voiture de l'accès autoroute A5 pour Paris.
Idéale pour une grande famille, elle se distingue par son parquet massif et son séjour lumineux. La maison s'étend sur 3 étages, offrant un espace de vie généreux et bien agencé.
Elle se compose d'une allée avec portail électrique laissant place à au moins 3 véhicules.
Le RDC se compose d'une entrée principale qui donne sur un double séjour d'environ 40m2 avec parquet au sol, une cuisine, un bureau et une petite buanderie. Le double séjour donne sur deux belles terrasses, une exposée SUD, l'autre exposée NORD.
Au 1er étage, un couloir vous emmène vers 3 chambres avec placards et dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage, un long couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une petite pièce menant au grenier.
Le terrain privatif de 789 m² est parfait pour des moments de détente en plein air.
Côté stationnement, la propriété dispose de 2 garages de 15m² chacun accolés avec portes automatiques, attenants à la maison. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance à cette demeure.
La maison a un sous-sol total de 80m² compartimenté en atelier, cave à vins, pièce de rangement, chaufferie (chauffage central au gaz de ville), un abri de jardin, une cour et un jardin.
La taxe foncière s'élève à 2407 €.
A découvrir. Travaux à prévoir (salles de bains, certains sols, papiers peints / peinture).
Prix de vente : 385 000€ - Honoraires à la charge du vendeur
Contactez Karine AGUSTI - Meilleursbiens - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 902979269 au 06 31 32 22 04.
Date de réalisation des diagnotics : 01/12/2021
Consommation énergétique : 178 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serres : 38 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2683 € et 3631 € par an (Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris)
Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr