Maison - 118 m² - 5 pièces à Sengouagnet

Charmante maison de caractère datant de 1860, offrant un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété T5 s'étend sur un vaste terrain de 3 282 m², agrémenté d'une source naturelle, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée indépendante, une buanderie, un local technique, une grande pièce de vie avec une cheminée ouverte, un salon doté d'un foyer chaleureux, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un spacieux palier, parfait pour aménager un bureau, dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur ne manque pas de charme, avec une terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un double garage ainsi que deux granges viennent compléter cette propriété et offrent un potentiel intéressant pour des projets de rénovation, tels que la création de gîtes (sous réserve de déclaration préalable de travaux). Cette maison est un véritable havre de paix, nichée dans un écrin de verdure, où l'on peut profiter pleinement de la nature et de ses atouts uniques. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 130 € et 8 370 € par an. Honoraires : 5,59 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse