Maison - 147 m² - 5 pièces à Ganties

Au cœur du village paisible du piémont Aspétois, Cette maison de caractère offre 147 m² habitables. Rénovée avec soin, elle allie charme ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose une pièce lumineuse de 24 m² prête à être aménagée en cuisine équipée, accompagnée d'un salon cosy de 18 m². Une pièce adjacente pourra être utilisée comme buanderie ou cellier, et une salle d'eau reste à finaliser selon vos goûts. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, l'une de 26 m² et l'autre de 19 m², toutes deux avec le charme du plancher d'origine. Deux espaces supplémentaires, d'environ 10 m² chacun, peuvent être transformés en dressing, bureau ou chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC séparés complète cet étage. Les combles, offrant un potentiel aménageable d'environ 100 m². A l'extérieur, la propriété dispose de 390 m² de dépendances, comprenant garage, écurie et divers espaces d'aménagement. Le terrain de 2 890 m², avec une cour à l'avant et un jardin à l'arrière, est idéal pour accueillir un potager ou profiter de moments de détente en plein air. Des travaux essentiels ont déjà été réalisés : isolation avec double vitrage, réfection de la toiture, mise aux normes de l'électricité, de la plomberie et de l'assainissement. Il ne reste plus qu'à personnaliser l'aménagement et à installer un système de chauffage selon vos envies. DPE EN COURS Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse