Maison traditionnelle - 119 m² - 6 pièces à Epfig

Idéal artisan ou gîtes. Blienschwiller joli village Alsacien au coeur du vignoble, proche de SELESTAT et EPFIG.
Vous aimez le charme de l'ancien, voici une jolie maison à colombage Alsacienne avec grand sous-sol, un atelier et garage. Possibilité de créer de la surface habitable + 120 m².. Un jardin de 1,28 ares avec un point d'eau.
La maison se compose comme suit : Un hall d'entrée dégagement, à droite l'accès au sous-sol et au garage atelier. Une pièce et l'accès à la partie au-dessus du garage et les combles (Beau potentiel)
Une salle de bains, toilettes séparées. Une cuisine séparée. Une salle à manger (parquet chêne) Une pièce (bureau ou salon)
A l'étage :
Un palier avec l'accès au balcon, 3 chambres, des toilettes séparées.
L'accès pour les combles. Chauffage au fuel chaudière récente,
Les façades sont entretenues, la maison est saine, la charpente et couverture en bon état.
Un are de terrain clos avec un point d'eau à 100 mètres de la maison avec une très belle vue dégagée sur le vignoble.

Pour tout renseignement complémentaire et visite Eliane RAFFORT ROBIN des TOITS RC COLMAR 48 97 67 905.
Les honoraires agence sont compris dans le prix de vente.

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Conseillère en Immobilier - Eliane Raffort
Carte T 489767905
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