Maison - 196 m² - 7 pièces à Ségny

Iad France - Matteo Bertolino (07 87 71 01 78) vous propose : Charmante Maison Familiale à Vendre - surface au sol 282 m² environ (150 m² environ habitable). Bienvenue dans cette magnifique maison familiale, un véritable havre de paix situé sur un terrain de 1050 m² environ. Construite en 1987 et orientée plein sud, cette demeure est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Elle se compose ainsi : Rez-de-Chaussée : - Hall d’entrée accueillant, parfait pour recevoir vos invités - Cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille - Salon chaleureux avec poêle à bois, créant une ambiance cosy pour vos soirées d'hiver - Deux chambres, offrant tout l’espace de rangement nécessaire - Une salle de bains moderne - WC séparé pour plus de commodité Étage : - Palier avec rangements intégrés sous les combles, optimisant l’espace - Une chambre lumineuse, un véritable cocon de confort - Une salle de douche - Espace bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou les études Sous-Sol : - Une chambre supplémentaire pour accueillir vos invités ou pour une famille nombreuse - Bureau, parfait pour un espace de travail ou de loisirs - Cave pour vos besoins de stockage - Buanderie / Chaufferie, espace pratique pour l’entretien de la maison - Grand garage, offrant amplement d’espace pour vos véhicules et outils Extérieur : - Grande terrasse, accessible depuis le séjour, parfaite pour des repas en plein air en famille ou entre amis - Grand jardin clôturé, peu arboré, offrant un vaste espace pour les jeux et les activités de plein air - Piscine chauffée, pour des moments de détente et de plaisir en toute saison - Atelier spacieux de 43 m² environ, idéal pour les bricoleurs ou pour un usage professionnel - Plusieurs places de parking extérieures aménagées, pratique pour vous et vos invités Cette maison allie à la perfection confort et praticité. Elle est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse maison familiale ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matteo Bertolino EI (ID 76855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 951084441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.