Maison traditionnelle - 103 m² - 4 pièces à Andilly

A vendre entre particuliers, sur le secteur recherché d'Andilly, une maison de 103 m2 + 143 m2 en annexes, dont 73 m2 de sous-sol aménagé et un grand garage de 32,90 m2. Bâtie sur un terrain avec vue sur les montagnes de 2.500 m2 environ, entretenu, paysagé et arborés d'arbres fruitiers (prunes, figues mirabelle...)

La maison construite en 1974, régulièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est située dans un environnement résidentiel. Elle propose un mode de vie idéal pour les familles grâce à l'aménagement soigné de ses espaces à l'intérieur comme à l'extérieur.

La maison se compose de :
L'entrée menant soit dans les parties vie, soit directement au sous-sol.
La partie vie comprend, un dégagement avec placard, la cuisine récente entièrement aménagée et équipée avec un accès à la terrasse de 29 m2 communiquant avec la pièce de vie composée de la salle à manger et du salon avec son poêle à granulés et aussi son accès à la grande terrasse. Ensuite vous trouverez, une salle de bains, un WC indépendant, et 3 chambres avec placards aménagés.

Au sous-sol se trouvent plusieurs espaces avec des pièces distinctes dont : un dégagement, une pièce actuellement utilisée en salle de sport, une pièce de stockage communiquant avec la cave à vin, une buanderie, une chaufferie et enfin le garage pouvant accueillir 2 voitures et une moto.

Le terrain est aménagé en plusieurs espaces, dont le coin jardinage, le coin détente et le coin stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un abri jardin pour le stockage du matériel de jardinage complète le bien.

Cette maison possède également de nombreux avantages pour les artisans ayant besoin d'espaces de stockage de matériel et/ou de véhicules.

A seulement 5 kilomètres de Cruseilles, 20 kms d'Annecy, et 24 kilomètres de Genève, sa situation géographique est un point fort, vous vous rendrez en 7 minutes vers Cruseilles et les commerces avec toutes les commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Médecin, Pharmacie, Activités sportives ). Les écoles maternelle et primaire sont à seulement 3 minutes. Les collégiens et lycéens pourront prendre les bus scolaires proche à pied en seulement 3 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».

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