• Maison - 152 m² - 5 pièces
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590 000 €
152 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

BAISSE DE PRIX

Belle maison avec cachet, mitoyenne sur 1 côté, construite en 2007 sur un terrain de 744m² à Etrembières. Maison rénovée et entretenue, aucuns travaux à prévoir.

Elle est idéalement située, proche des transports, axes routiers et douanes afin de vous rendre facilement à Genève :
- 4 km de la douane de Veyrier et 4km de la douane de Thonex-Vallard
- 300 m de l'arrêt de bus le plus proche
- 1 km de l'entrée d'autoroute d'Etrembières

La maison fait 152 m² habitables et possède 4 chambres, 2 salles de bain et 2WC. Possibilité de garer 4 voitures. Maison très lumineuses grâce à ses nombreuses ouvertures sur un jardin joliment aménagé et orienté SUD et OUEST. Vous profiterez d'une terrasse avec barbecue en pierre, ainsi que d'un abri de jardin et d'un caport.

RDC :
- Entrée avec placard et WC séparé
- Immense pièce de vie très lumineuse de 61m² composée de 3 espaces (cuisine ouverte + salle à manger + salon)
- Suite parentale (chambre + salle de bain) de 20m²

ETAGE :
- Immense chambre avec grand dressing aménagé pour une surface totale de 29m²
- Chambre de 12m² avec balcon exposé SUD
- Chambre de 11m²
- Salle de bain avec douche + baignoire + WC de 7m²

Les atouts de ce bien :
- Cuisine AVIVA entièrement équipée avec plan de travail en granit
- Chauffage au sol
- Poêle à pellet
- Menuiseries bois et aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Terrain entièrement clôturé avec vue dégagée sur le Salève
- Récupérateur d'eau
- Reliée à la fibre
- Très bonne isolation et bonne note DPE / GES

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 152 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • 4 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol
  • Année de construction :
    2007
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Étrembières
590 000 €
Surface : 152 m²
Prix au m² : 3 882 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM345-ENTRE2RIVES
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 152 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXPERTIMMO74
EXPERTIMMO74
Mathieu SASSETTI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
169
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 530 € à 2 140 €
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