Appartement - 71 m² - 2 pièces à Schiltigheim
Description :
Schiltigheim - Rue Louise : 71m2 au sol / 37m2 Carrez
- Vidéo et photos du bien disponibles sur mon site et mes réseaux sociaux -
Ruelle à sens unique , composée d'immeubles au charme indéniable des années 30 . À deux pas de tous les commerces, de Strasbourg , des transports ...
Au 3eme et dernier étage d'un immeuble en excellent état , sous des combles (hauteur jusqu'à la panne faîtière 3,20m) , découvrez un bien qui ravira les amateurs de cachet !
Avec des travaux (isolation, coin cuisine...) ce sera la petite pépite du quartier ! À vous de jouer !
Pénétrez dans le bien par un escalier qui vous amènera directement dans la pièce principale : à droite l'espace salon (canapé , sofa , meuble télé , armoire) et de l'autre le second espace de vie : salle à manger , coin cuisine US...24m2 Carrez / 35m2 au sol .
Même mansardé , ce bien vous permettra de l'aménager facilement . Idem pour la chambre , lit double , armoire...Aucun problème !
Cerise sur le gateau , une seconde pièce peut faire office de dressing ou bureau , pratique !
La salle de bains est spacieuse , lumineuse comme le reste de l'appartement d'ailleurs (baignoire , toilettes, buanderie)
Double exposition Est-Ouest , vue dégagée sur les toits du vieux Schilik , au calme absolu ...
Mauvais DPE cause mauvaise isolation , ce qui ne sera plus le cas après vos travaux
Chauffage poêle gaz , très faibles charges , immeuble très bien tenu , propriétaires occupants
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
2 pièces
-
71 m²
-
1 Chambre
-
Coin cuisine, équipéeInformations complémentairesCoin cuisine, équipée
-
1 Salle de bain
-
1 Toilette
-
Séjour de 24 m²
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Gaz
-
Année de construction :1930
-
Travaux à prévoir :Oui
-
Exposition :Est, Ouest
-
Vue :Dégagée
-
Étage :3ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :5
-
Charges annuelles :450 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 40 ventes d'appartements à Bischheim (1.1 km)
- 103 ventes d'appartements à Hoenheim (1.8 km)
- 11 ventes d'appartements à Souffelweyersheim (3.4 km)
- 1114 ventes d'appartements à Strasbourg (3.5 km)
- 25 ventes d'appartements à Niederhausbergen (4.1 km)
- 51 ventes d'appartements à Mittelhausbergen (4.2 km)
- 37 ventes d'appartements à Oberhausbergen (4.6 km)
- 14 ventes d'appartements à Reichstett (4.8 km)
- 5 ventes d'appartements à Mundolsheim (4.9 km)