Maison ancienne - 125 m² - 6 pièces à Schiltigheim

SCHILTIGHEIM Centre Ouest - Maison de Ville 6P 125m²/140 sol - 4 Chambres - Beaux Volumes -

** A NE PAS MANQUER **

Dans une rue Résidentielle où les ouvrages 'Années 30' prédominent, en direction de l'Espace Européen de l'Entreprise, jouxtant le Parc des Oiseaux, à 10min du Centre de Strasbourg et à 14min en vélo de la Gare, nous vous proposons cette Maison de ville 'Années 30', entretenue, de type 6P, d'une superficie de 125m²/hab. (140m² au sol) l'ensemble sur un petit terrain 95m².

Les Volumes confortables de la Maison sont actuellement distribués ainsi :

AU RDCH :

1 Entrée avec petit dégagement
1 Salle d'Eau avec WC
1 Cuisine aménagée de 7m² avec un Cellier de 2,7m²
1 Salon-Séjour de 30m² bénéficiant en plus d'un coin Bureau de 6,5m²

A l'ETAGE :

1 Dégagement/Couloir de 13m² pourvu de rangements !
2 Chambres dont une parentale (19m²/9.5m²)
1 grande Salle de Bain avec WC
1 Terrasse

Au DERNIER ETAGE :

1 Palier
2 Chambres de respectivement 10m² hab. (16m² au sol) et 7,5m² (12m² au sol)

Au SOUS-SOL partiel de cette Maison Ancienne :

1 Cave dédiée au stockage, présence de la chaudière individuelle

A L'EXTERIEUR :

1 petite Cour en indivision à l'entrée de la maison

INFORMATIONS DIVERSES ET LEGALES / QUELQUES CHIFFRES :

Environnement commode, à proximité immédiate de petits commerces en tout genre, d'infrastructures scolaires (Jean-Mermoz, Jacques Prévert, Kleber...), d'espaces verts et de zone d'activité tertiaire

Informations STRUCTURELLES ET TECHNIQUES : Maison en Bon Etat - Sous-sol sans défauts apparents - Ravalement usure du temps - Couverture et Charpente saines - Tableau électrique pas exempt de défauts mais convenable -

Informations THERMIQUES : Menuiseries extérieures (fenêtres) PVC en BE - volets ext. roulants - Chauffage et Eau chaude fournie par une Chaudière GAZ condensation neuve

IMMOBILIERE OTT
#L'Humain Au Coeur de l'Immobilier
Présentée par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
#06 16 74 63 58
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr