Maison - 123 m² - 6 pièces à Ostwald

Découvrez cette maison de 1968 à fort potentiel !
D'une surface d'environ 123 m2 habitables (130 m2 au sol) elle est située dans le lotissement du Lac à Ostwald et est édifiée sur une parcelle de 4.68 ares.
Elle vous offre : une entrée, une salle à manger avec kachelofe, un grand séjour double avec cheminée (35.83m2), une cuisine indépendante de plus de 13m2, des toilettes séparées.
A l'étage vous trouverez un palier desservant une salle de bains et 3 chambres à coucher (9,11 et 23 m2). A ce même niveau, des combles sont aménageables.
Le sous-sol est complet avec une chaufferie (chaudière gaz), des espaces de rangements et une grande pièce destinée à des réceptions ou salle de sport...
A l'extérieur, le garage et la cour permettent tout à fait de stationner plusieurs véhicules. Le jardin est clôturé, il y a divers abris.
Une fois rénovée, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible dans un environnement calme et agréable avec les transports en commun
à proximité (Tram B et bus 13 arrêt Hôtel de Ville).
Un seul contact pour cette nouvelle exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel
Mandat No353 inscrit au registre. Prix de vente : 315 000EUR HAI soit un prix net vendeur de 300000EUR. Honoraires de 5% charge acquéreur soit 15000EUR TTC.
Classe énergie : F (104kWh/m2/an) - Classe climat : F (3 kWh/m2/an). Diagnostics réalisés en mai 2024, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2700EUR et 3700EUR par an (prix moyens des énergies
indexés au 01/01/21 abonnement compris).Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr