Appartement - 67 m² - 4 pièces à Savigny-sur-Orge

Iad France - Sonia METAIS (06 73 40 44 99) vous propose : Nouvelle exclusivité ! DPE E ! Pour un investissement locatif ou pour y résider, voici le bien idéal ! Dans un quartier en pleine mutation, F4,2 OU 3 CHAMBRES, 1er étage d'un immeuble de 4 étage SANS ASCENSEUR, dans la résidence 'LES ROCHES'. L'appartement est situé à 2' à pied des écoles de l'arrêt de bus, et 5' à pied du Tram T12, au CALME au fond d'une impasse, bordée par un bel espace vert. L'appartement est TRAVERSANT et dispose d'une cuisine indépendante qu'il vous faudra aménager et équiper, et d'un LUMINEUX SEJOUR DOUBLE exposé SUD OUEST. SEJOUR DOUBLE permettant d'accueillir une 3ème chambre. Dans la partie nuit au bout du couloir, se trouvent une 1ère chambre de 11 m² environ avec placard intégré, ainsi qu'une 2ème chambre de 10 m² environ, une salle de douche, et des WC séparés. Gare d' Epinay-sur-Orge à 10 minutes à pied et gare Savigny-sur-Orge à 5 minute sen bus 15 minutes à pied. Les ATOUTS : * UNE CAVE * Stationnement réservé aux résidents au pied de l'immeuble (en impasse) * DOUBLE VITRAGE PVC * CHAUFFAGE, EAU, ENTRETIEN inclus dans les Charges * Toutes commodités à côté ! T12 à deux pas ainsi que la crèche, écoles maternelle jusqu'au collège. Contactez -moi vite pour réserver VOTRE VISITE ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 334.33 € par mois (soit 4011.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS EI (ID 29280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.