Appartement - 72 m² - 4 pièces à Saverne

L'agence vous invite à visiter un appartement hyper lumineux de 4 pièces développé sur 73 m2, à deux pas du Château des Rohan et du centre historique de la ville de Saverne.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme et est desservi par une rue sans passage.
Entièrement repeint en blanc, l'appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur. Il est composé d'un séjour / cuisine ouverte de 30 m2, de trois chambres, d'une entrée, d'une salle d'eau avec 2 lavabos, d'un WC séparé. Vous apprécierez la terrasse de 9 m2, accessible depuis le séjour, au calme et avec vue sur cour intérieure de la résidence.
L'appartement dispose d'une place de stationnement au sous-sol et d'un espace rangement de 3.6 m2, attenant.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière murale gaz individuelle.
Appartement soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel ; aucune procédure en cours contre le syndic. Charges annuelles de copropriété : 1280 EUR. Nombre de lots : 152 (34 principaux).
La résidence est propre, bien entretenue, sécurisée et fibrée.
Saverne, Porte d'Alsace, entre plaine d'Alsace et massif vosgien, gardant le col et dominant la plaine d'Alsace et le Kochersberg tout proche.
Prix de présentation : 165.000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur.
Performance énergétique et climatique 'D' - CEP : 'C-164' - Émission GES : 'D-32' - Énergie finale : 151 kWh/m2/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 920 EUR et 1.320 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr'.
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Vous êtes intéressé.e, contactez Madame Agnès ODRY - tél 07.84.92.26.47.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr