Appartement - 31 m² - 2 pièces à Obernai

Appartement à Rénover Meublé - Opportunité à Obernai, Hyper Centre
Situé à l'entrée de l'hyper centre-ville d'Obernai, cet ensemble de 2 lots à rénover offre un potentiel de F2 de 31m². Niché au 1er étage d'un charmant immeuble de 1890, cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet de petite rénovation.
Détails du bien :
Lot 1 : Chambre de 11m², sans cuisine
Lot 2 : Studio de 19,80m², sans cuisine
Potentiel de F2 de 31m² après réunion des deux lots et installation d'une nouvelle cuisine équipée
Travaux estimés : environ 10.000€ pour supprimer le mur entre les deux lots et création d'une cuisine et les finitions
Chauffage collectif gaz et électrique individuel
Travaux à prévoir :
5.000€ supplémentaires pour l'individualisation de l'électricité et l'installation de sous-compteurs d'eau et de chauffage lors de la mise en copropriété (non à votre charge).
Cet appartement à fort potentiel permet de créer un bel espace de vie en plein coeur d'Obernai, dans un immeuble au cachet historique.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Dalcour au 06 64 69 70 03 ou par e-mail à stephane.dalcour@cfimmo.fr.
Projet idéal pour les amateurs de rénovation et les investisseurs !

Si ce bien vous convient, n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais.
Stephane.dalcour@cfimmo.fr

Honoraires inclus de 11.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307