Maison - 145 m² - 5 pièces à Sauveterre-de-Guyenne

Cette maison en pierre à été rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un vaste salon, une chambre en rdc, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous retrouvez une très belle chambre. Il reste au rdc à finir de rénover deux chambres et une ou deux salles d'eau. Les plans d'architecte sont disponibles ainsi que les fenêtres neuves et les portes intérieures. Pour la partie technique, un point d'honneur à été mis sur l'utilisation d'énergies et de matériaux écologique : des fenêtres PVC triple vitrage, un poêle bouilleur chauffe la maison et le ballon d'eau chaude de 1000l. En été, des panneaux solaires prennent le relais. L'isolation a été effectué avec de la laine de bois et l'ensemble de électricité à été refaite avec des gaines blindées. Rare : Diagnostic thermique A sur une maison ancienne ! Vous disposez également d'une autre maison en pierre de plus de 390 m² avec une grange à rénover entièrement et un hangar métallique de 100 m². Pour les extérieurs, vous bénéficierez d'un beau jardin avec des arbres fruitiers, une parcelle de prairie de 5 hectares et un bois de 3 hectares. L'ensemble est bordé par un ruisseau. Il y a également 2 puits. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires. Travaux à prévoir : - Assainissement à refaire (actuellement toilettes sèches ) - Couverture et une partie de la charpente sur la maison à rénover - Les deux dernières chambres de la maison ainsi qu'une SDB Ce bien est idéal dans pour un projet équestre, de tourisme ou pour une grande famille. Vous êtes à 6' de Pellegrue, 12' de Sauveterre de Guyenne et 36' de Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.