Maison en pierre - 130 m² - 6 pièces à Sauveterre-de-Guyenne

Au cœur de l'Entre deux Mers, proche de Sauveterre de Guyenne et à 5 minutes des commerces et d'un regroupement scolaire, vous pourrez effectuer de nombreuses promenades et baignades à la base de loisirs de Blasimon.

Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierres de plain-pied récemment rénovée d'environ 130 m² habitables et son terrain d'environ 5.2 hectares.

La maison est lumineuse, ses pièces de vie étant exposées plein Sud.
Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie.

Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde.

De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison :
Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étage.
Deux hangars non attenants de respectivement 60m² et 170 m² au sol.

A l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est pour moitié boisé.
L'autre partie vous offre un verger nouvellement implanté, une zone potagère et le reste en prairie.

La toiture a été remaniée en 2020
Les travaux de rénovation viennent d'être effectués :
Electricité, doublage des murs et isolation, sols, plafonds et peintures en 2023
Chauffage par pompe à chaleur installée en Février 2024
Isolation des combles en Mars 2024

Assainissement individuel à remettre aux normes.

Vous souhaitez pouvoir profiter d'un endroit retiré et apaisant tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires ainsi que pour prévoir une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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