Appartement - 39 m² - 2 pièces à Saumur

Iad France - Sebastien Sloan (07 80 03 80 69) vous propose : Cet appartement de Charme T2 de 39 m², situé dans la dynamique ville de Saumur, au deuxième étage d'un immeuble classé monument historique sur deux niveaux. Idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une personne seule, celui-ci offre un cadre de vie à la fois cosy et pratique. Dès l'entrée vous pourrez y découvrir un séjour lumineux, avec cuisine ouverte, orienté est, vous permettant de profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. Il dispose également de toilettes séparées, un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien, d'une salle d'eau et d'une belle chambre spacieuse. Cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessité de travaux. Un portail motorisé avec interphone assure un accès sécurisé à l'immeuble, garantissant votre tranquillité et vous bénéficiez aussi d'une place de parking située dans la cour commune. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement idéal. Pour les amateurs de calme et de sérénité, cet appartement est l'adresse parfaite à Saumur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit cocon plein de potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Sloan EI (ID 61069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.