Maison - 101 m² - 5 pièces à Baugé-en-Anjou

Sur l'axe Baugé-Fontaine Guérin, niché à la campagne et cerné de champs, je vous propose ce corps de ferme sis sur une parcelle de 8784 m². Une petite route de campagne vous mène à la propriété, retirée, et sans voisins. Après l'ouverture du portail automatique, la cour d'accueil dessert la maison d'habitation de plain-pied, mais également les diverses dépendances. Sur la seconde partie de la propriété, vous trouverez un magnifique terrain engazonné et notamment planté d'essences diverses, dont 250 chênes truffiers, amandiers et noyers. Concernant les dépendances, vous trouverez une grange de 130 m² (avec 380V), 3 poulaillers, 3 garages, un bûcher et un atelier. S'ajoute également le local technique attenant à la maison. Cette dernière, de plain-pied, propose à ce jour une véranda, une cuisine aménagée, un WC et un dégagement desservant 2 grandes chambres, une autre plus petite pouvant faire office de bureau, une salle d'eau, une cave, ainsi qu'un salon-séjour sur tomettes avec poêle à bois. Certes la maison nécessitera un rafraichissement, mais l'ensemble est magnifique et saura vous séduire ! Ajoutons que le grenier est isolé et aménageable ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.