Maison - 298 m² - 12 pièces à Saumur

favoris

720 000 €

298 m²

12 pièces

6 chambres

Description :

Située dans la commune de Chacé, cette somptueuse maison d'architecte de plus de 300 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de 1653 m². Cette résidence, sans vis-à-vis, allie modernité et confort, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour ceux en quête de raffinement et de tranquillité. Cette maison domotisée possède également une répartition des pièces optimale et une capacité d'hébergement bien rare pour ce genre d'habitat dans le secteur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée moderne qui distribue harmonieusement l'espace nuit et l'espace de vie. Ce dernier est composé d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une très belle cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec véranda, ainsi que d'une salle à manger. Ces pièces de vie donnent sur une grande terrasse intimiste et un jardin aux essences variées sur lequel est implantée une piscine chauffée aux dimensions généreuses. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce niveau comprend également un espace sauna, un local technique et un accès direct à un garage permettant de stationner deux voitures en plus du parking privatif que propose cette propriété. A l'étage, un deuxième séjour lumineux avec des ouvertures cintrées s'ouvre sur deux balcons offrant une vue dégagée sur la nature et notamment sur les vignes avoisinantes. Ce niveau comprend également quatre vastes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les extérieurs offrent un parking La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une charmante cave à vin et de nombreuses solutions de stockage. Cette propriété bénéficie de panneaux solaires et possède un chauffage au sol sur les deux niveaux habitables fonctionnant par géothermie et aérothermie. Ainsi, la consommation énergétique totale (Eau, production d'eau chaude et chauffage) de cet habitat de presque 300m² habitable avec piscine chauffée était de seulement 1300 euros sur l'année 2023. Proche des commodités, à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital, 8 minutes du centre de Saumur et 12 minutes de la gare SNCF. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 800 euros et 2 480 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Commentaire : Piscine 11,5 m x 5 avec couverture à enrouleur électrifié, chauffage par pompe à chaleur.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

12 pièces
298 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 298 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 18 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 22 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud
Chambre 5 : Surface de 28 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord, sud
Chambre 6 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord
Cuisine de 25 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud, aménagée/équipée, accès terrasse
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition nord
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition nord
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, exposition nord, sud
Salon / Séjour de 52 m²

Informations complémentaires
Surface de 36 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, sud, avec cheminée et accès terrasse
Salle à manger de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, accès terrasse
Lingerie de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 8 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud
Dressing 2 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord
1 Placard de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord
Sous-sol

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en carrelage, 58.60m² : cave à vin, stockage, machinerie piscine
9 Caves

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Rdc, exposition sud, 18.50 m²
Terrasse 2 : Rdc, exposition nord, 13.50 m²
Balcon
Véranda de 10 m²

Informations complémentaires
Surface de 9 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, donnant sur la cuisine
Piscine

Informations complémentaires
Piscine 1 : Rdc, exposition sud, l: 15m l:5m h: 90 cm chauffée
Piscine 2 : Rdc, l: 15m l:5m h: 90 cm chauffée
4 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 38 m² : garage double motorisé

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Fibre optique
Double vitrage
Alarme
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Gaz
Style :

Architecte
Année de construction :

2001
État :

Intérieur : Renove, Extérieur : Très bon, Toiture : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui