Maison - 298 m² - 12 pièces à Saumur
Description :
Située dans la commune de Chacé, cette somptueuse maison d'architecte de plus de 300 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de 1653 m². Cette résidence, sans vis-à-vis, allie modernité et confort, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour ceux en quête de raffinement et de tranquillité. Cette maison domotisée possède également une répartition des pièces optimale et une capacité d'hébergement bien rare pour ce genre d'habitat dans le secteur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée moderne qui distribue harmonieusement l'espace nuit et l'espace de vie. Ce dernier est composé d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une très belle cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec véranda, ainsi que d'une salle à manger. Ces pièces de vie donnent sur une grande terrasse intimiste et un jardin aux essences variées sur lequel est implantée une piscine chauffée aux dimensions généreuses. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce niveau comprend également un espace sauna, un local technique et un accès direct à un garage permettant de stationner deux voitures en plus du parking privatif que propose cette propriété. A l'étage, un deuxième séjour lumineux avec des ouvertures cintrées s'ouvre sur deux balcons offrant une vue dégagée sur la nature et notamment sur les vignes avoisinantes. Ce niveau comprend également quatre vastes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les extérieurs offrent un parking La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une charmante cave à vin et de nombreuses solutions de stockage. Cette propriété bénéficie de panneaux solaires et possède un chauffage au sol sur les deux niveaux habitables fonctionnant par géothermie et aérothermie. Ainsi, la consommation énergétique totale (Eau, production d'eau chaude et chauffage) de cet habitat de presque 300m² habitable avec piscine chauffée était de seulement 1300 euros sur l'année 2023. Proche des commodités, à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital, 8 minutes du centre de Saumur et 12 minutes de la gare SNCF. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 800 euros et 2 480 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Commentaire : Piscine 11,5 m x 5 avec couverture à enrouleur électrifié, chauffage par pompe à chaleur.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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12 pièces
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298 m²Informations complémentairesSurface habitable : 298 m²
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6 ChambresInformations complémentairesDont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 18 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 22 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud
Chambre 5 : Surface de 28 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord, sud
Chambre 6 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord -
Cuisine de 25 m² équipéeInformations complémentairesÉquipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud, aménagée/équipée, accès terrasse
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1 Salle de bain de 9 m²Informations complémentaires1er étage, sol en carrelage, exposition nord
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2 Salles d'eauInformations complémentairesRdc, sol en carrelage
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4 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition nord -
Salon de 28 m²Informations complémentaires1er étage, sol en parquet, exposition nord, sud
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Salon / Séjour de 52 m²Informations complémentairesSurface de 36 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, sud, avec cheminée et accès terrasse
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Salle à manger de 15 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage, exposition sud, accès terrasse
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Lingerie de 10 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage
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2 DressingsInformations complémentairesDressing 1 : Surface de 8 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud
Dressing 2 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord -
1 Placard de 2 m²Informations complémentaires1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord
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Sous-solInformations complémentaires1er sous-sol, sol en carrelage, 58.60m² : cave à vin, stockage, machinerie piscine
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9 Caves
L'extérieur :
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Jardin
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2 TerrassesInformations complémentairesTerrasse 1 : Rdc, exposition sud, 18.50 m²
Terrasse 2 : Rdc, exposition nord, 13.50 m² -
Balcon
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Véranda de 10 m²Informations complémentairesSurface de 9 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, donnant sur la cuisine
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PiscineInformations complémentairesPiscine 1 : Rdc, exposition sud, l: 15m l:5m h: 90 cm chauffée
Piscine 2 : Rdc, l: 15m l:5m h: 90 cm chauffée -
4 Parkings
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GarageInformations complémentairesRdc, 38 m² : garage double motorisé
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Climatisation
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Fibre optique
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Double vitrage
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Alarme
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Visiophone
Autres :
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Chauffage :Individuel, Au sol, Gaz
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Style :Architecte
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Année de construction :2001
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État :Intérieur : Renove, Extérieur : Très bon, Toiture : Très bon
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Mitoyenneté :Non
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
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Nombre de niveaux :2
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Plain-pied :Oui
Copropriété :
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Taxe foncière :2 459 €
![Maison - 298 m² - 12 pièces](/photos/classifieds/88/84/8884106e489a2cd0dcbb2456747a0549771723bb894d45ef768b6d57893b2a29-medium.jpg)
![Espaces Atypiques - Angers](/photos/immobilier/agence/logo/b1/d4/b1d41d43dbf9b1bbc079602dfcd0f30ba12146002df2873148d6dcacf4c1cb26-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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