Maison - 460 m² - 14 pièces à Sarlat-la-Canéda

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Sublime demeure de prestige de 420 m² avec gîte, dépendances, box à chevaux et un parc de plus de 9 hectares à seulement 2 kms des commerces. Idéalement située à Sarlat-la-Canéda, cette bâtisse rare sur le marché allie charme, confort et potentiel exceptionnel. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre une proximité idéale avec les commodités, les écoles, et les sites touristiques de renom. Une propriété pleine de possibilités : Avec ses grands volumes et ses espaces modulables, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, créer des chambres d’hôtes ou développer une activité de gîtes. Certaines pièces, déjà spacieuses, peuvent être repensées pour ajouter des chambres supplémentaires ou des espaces de vie sur mesure. La maison principale : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Une spacieuse chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour une suite parentale. •2 salons lumineux offrant de beaux volumes. •Une grande cuisine conviviale. •Un bureau indépendant. •Deux entrées indépendantes. •Une buanderie et une cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte. • Une grande chaufferie. •Une cave. •Un carport abritant plusieurs véhicules Un bureau indépendant. À l’étage (2 espace non communicatif), vous trouverez : •Trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative et une avec salle de bain privative. •Un espace salon grand & cosy. •Un grand dressing qui pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire. Le gîte / maison d’amis Cette seconde habitation, idéale pour des locations saisonnières ou pour recevoir, comprend : •Un salon avec cuisine ouverte. •Deux chambres. •Une grande salle d’eau moderne. Les extérieurs et dépendances Implantée sur un parc boisé et entretenu de plus de 9 hectares, cette propriété propose des équipements exceptionnels : •Une bâtisse en pierre avec ancien fournil fonctionnel. •Deux box à chevaux. •Une piscine. •Un forage permettant l’utilisation de l’eau pour le jardin. •Un étang / lac privé offrant un cadre enchanteur. Une propriété unique prête à vivre. Que vous souhaitiez y installer votre famille, développer une activité touristique ou simplement profiter de grands espaces, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure à Sarlat-la-Canéda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.