Appartement - 75 m² - 3 pièces à San-Nicolao

Venez découvrir un lieu privilégié, en dernier étage d'une résidence intimiste.
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence rénovée avec soin comprenant un ascenseur, ce superbe appartement T3 de 75m2 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent calme, confort et élégance. Au sein d'une petite copropriété de 10 logements, cet appartement vous permettra de profiter d'une atmosphère paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et seulement à quelques minutes de la mer.

Des espaces de vie lumineux et une terrasse avec vue mer.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce a de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse orientée Sud-Est. Cet espace extérieur de 25m2, avec une vue dégagée sur la mer, sera votre lieu de détente favori pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Des prestations de qualité pour un confort optimal. L'appartement se compose de :
- Un grand séjour comprenant un salon et un espace repas avec accès à la terrasse
- Une cuisine moderne entièrement aménagée, semi-ouverte sur le séjour
- Un cellier/bureau pour stocker tout le matériel nécessaire
- Deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour le repose et la sérénité
- Une salle de bain élégante, équipée pour votre bien être avec des finitions moderne
- Un wc indépendant pour plus de praticité
- Une cave privative pour du rangement supplémentaire
- Un garage privatif de 14m2 permettant de stationner un véhicule avec sa porte motorisée

Une situation géographique privilégiée.
Bénéficiant d'une localisation idéale, cette résidence vous permet de combiner la proximité de toutes les commodités (super-marché, boulangeries, boucheries, restaurants, bars, tabac, poste, bus, maison médicale, pharmacie, tennis, parc avec jeux pour enfants, accro-branches, voile, plongée, etc.) avec la tranquillité d'un environnement résidentiel. Vous restez également à proximité des grands axes, en étant situé à 25 minutes de l'aéroport et à 45 minutes du port de Bastia.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement unique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1657€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 233 331 - Greffe de BASTIA) Corentin DAVIOT Entrepreneur Individuel 06 59 08 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880837)