Maison - 170 m² - 7 pièces à Samoreau

Iad France - Ludovic Kowal (06 66 60 69 84) vous propose : Authentique maison ancienne de 7 pièces principales située dans son écrin de verdure. L'accès se fait par une impasse ce qui assure le calme et la tranquillité. Elle est élevée sur un sous-sol total (une partie en rez-de-jardin) par lequel vous accédez par le garage ou la buanderie qui fait office d'entrée secondaire. Il se compose également d'une chaufferie, d'une cave et d'une pièce laissant libre cours à vos envie d'aménagement. Au niveau principal vous bénéficierez d'une belle entrée desservant un double séjour avec cheminée, une cuisine et une chambre avec sa salle de douche privative. Le plus : une agréable terrasse de 30 m² environ pour profiter de jolis couchers de soleil car exposée Sud-Ouest. Au 1er étage se trouve 3 belles chambres (une de 20 m² environ) dont une avec un cabinet de toilette, toutes très lumineuses, vous bénéficierez aussi d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et des rangements sur le palier ainsi que le WC. Les combles se composent d'une pièce palière, d'un dégagement avec rangement et de deux pièces très mansardées utilisées autrefois comme des chambres d'appoint. Enfin, son terrain arboré de 1700 m² environ vous permet d'imaginer une piscine ou tout autre construction à votre guise. Un garage indépendant complète le tout. Des travaux d'amélioration seront nécessaires. Envie d'une vie paisible dans un bel environnement sans oublier l'essentiel avec la proximité des écoles, des bus pour accéder à la gare de Fontainebleau et aux commerces. N'hésitez plus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Kowal EI (ID 66951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.