Magasins - 330 m² à Salon-de-Provence

Avenir et Patrimoine vous propose une belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restaurant au coeur de Salon-de-Provence, ville dynamique et prisée. Ce local de 330 m² comprend une salle de restaurant, cuisne, bar pour un total de 200 m² ainsi qu'une surface habitable à l'étage de 60 m² et un sous-sol de 70 m², parfait pour le stockage ou une cave à vin.Entièrement équipé et prêt à l'emploi, avec une cuisine professionnelle, une grande salle, un bar aménagé et climatisation réversible.Situé dans un emplacement stratégique, en centre-ville avec une forte visibilité, le local bénéficie d'un bail tout commerce récemment renouvelé, offrant une grande flexibilité pour de multiples activités.Détails financiers :Le prix de vente est fixé à 168 000 EUR net vendeur, avec 16 128 EUR d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Le loyer annuel s'élève à 28 500 EUR hors charges (net de TVA), et la taxe foncière est de 3 100 EUR, à la charge du preneur.Le chiffre d'affaires montre une progression régulière :2023 : 181 835 EUR2022 : 170 328 EUR2021 : 92 248 EURRaison de la vente :Après 24 années d'exploitation réussie, le propriétaire prend sa retraite, offrant ainsi une belle opportunité à un nouveau chef d'entreprise ou investisseur de reprendre cette activité florissante.Pour plus d'infos ou pour visiter, contactez-nous au 06 80 55 21 79 ou par email à contactpro@ggap.fr. Avenir et Patrimoine51, rue Massenet - 13300 Salon de ProvenceRCS Salon de Provence : 50231756300042Carte T : CPI13102016000011976. (gedeon_89689_30067239)