Maison - 110 m² - 5 pièces à Sallenôves

EXCLUSIVITÉ
À Sallenôves, située 81 impasse les moulins du château, à 8 km de Frangy, 18 km d'Annecy et 32 km de Genève, sur un terrain de 415 m2, partiellement clos et arboré, une maison mitoyenne édifiée en 1960 environ, d'une surface habitable d'environ 110 m2, sur un niveau + combles aménageables + sous-sol comprenant :
au sous-sol en rez-de-terre : une entrée, un atelier, deux locaux "stockage", un grand garage avec escalier permettant l'accès intérieur du logement, un coin chaufferie, une buanderie avec lavoir, et l'arrière boutique de l'ancienne boucherie comprenant trois chambres froides,
au rez-de-chaussée surélevé : un dégagement, une cuisine, un salon, une salle à manger, et deux chambres donnant sur la balcon filaire et surplombant le jardin, exposé sud ouest, un dégagement, une buanderie, une chambre principale, une salle de bains et un WC indépendant et un accès aux combles,
à l'étage : un grenier en sous pente,
En assez bon état, aux prestations d'origine à remettre au goût du jour, à savoir :
Chauffage centralisé par une chaudière au fuel (de marque Franco Belo) équipée de radiateurs à circulation d'eau chaude,
Menuiseries extérieures en bois en double vitrage rénovation et volets persienne en bois,
Information financière :
Taxe Foncière : 1021 euros.
DPE = classe G,
Pour toute demande d'information ou de visite, contactez au 0680336688.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds