Duplex - 100 m² - 4 pièces à Épagny

En plein coeur du village de Metz-Tessy, dans une petite copropriété de 6 lots, découvrez ce magnifique T4 en duplex entièrement rénové.
Dès l’entrée, vous serez charmé.e.s par sa vaste et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine ouvrant sur l’espace salon, son plafond cathédrale et le design des menuiseries lui conferant un cachet fou et une belle luminosité.
Un petit balcon vous permettra de profiter de la jolie vue sur le village.
Le coin nuit se compose de 2 belles chambres dont une profitant d’un accès dans la salle de douche principale. Un WC indépendant et un coin rangement à l’entrée complètent ce niveau.
A l’étage, une grande mezzanine en sous-pentes, totalisant 40m2 environ au sol, vous permettra d’aménager l’espace de votre choix selon vos besoins: un espace bibliothèque, une salle de jeux, un bureau,…
En annexe, deux places de stationnements privatives et un local à vélo individuel. Un parking gratuit se situe juste en face pour accueillir vos convives.

Situé au 2eme et dernier étage, ce superbe appartement n’attend plus que vos meubles, seule la cuisine restera à aménager selon vos goûts.

Les + de cet appartement:
sa localisation: en plein coeur de Metz-tessy, toutes les commodités sont accessibles à pied, l’autoroute et l’accès à la zone commerciale d’Epagny se situent à 5 min
sa petite copropriété fraîchement rénovée de seulement 6 lots aux faibles charges (670€ environ par an)
son état: il vient d’être entièrement aménagé avec de jolies prestations
son chauffage: assuré par des radiateurs basse consommation haut de gamme et une climatisation réversible
son style: charme et cachet sont au rendez-vous pour ce bien exceptionnel

Êtes-vous prêt.e.s à tomber sous son charme?
Je me tiens à votre écoute pour organiser une prochaine visite.

Cette annonce référence 255293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr