Maison - 97 m² - 4 pièces à Sallèles-d'Aude

Iad France - Alice Boyet (06 36 41 22 98) vous propose : * VILLA MODERNE DE 97 m² - JARDIN DE 429 m² - NORMES RT 2012 - PISCINE - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE POSSIBLE - 1 SALLE DE BAINS avec baignoire et douche - 1 WC - GARAGE - CLIMATISATION GAINABLE AIRZONE - ENVIRONNEMENT CALME - GARANTIE DECENNALE - LUMINEUSE - DOMOTIQUE - FIBRE - ACCES BAS RHONE (eau non potable à prix réduit) - ADOUCISSEUR * Sur la commune de Bize Minervois, village avec toutes les commodités, à 12 min de Sallèles d'aude, à 25 km de Narbonne et de ses plages Venez découvrir cette villa moderne de 97 m² environ sur un joli terrain paysagé avec piscine et ses différentes terrasses. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres dont une chambre parentale avec possibilité de créer une suite, une sallede bains avec baignoire et douche italienne, 1 WC, un garage plaqué avec mezzanine et porte motorisée. Côté extérieur, vous pourrez profiter également de plusieurs terrasses exposées SUD et EST ainsi que d'une piscine de 7x3 m. Le jardin est paysagé, entièrement cloturé et à faible entretien. La villa se situe dans un environnement calme et proche de chemin de randonnée. Elle est également équipée de nombreuses prestations tels que la climatisation reversible airzone, la fibre, un système de centralisation des volets, visiophone, adoucisseur et l'accès au bas rhône pour les extérieurs (eau non potable à prix réduit) Aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.