Maison - 140 m² - 5 pièces à Salinelles

Iad France - Celine Breton (06 95 66 41 29) vous propose : Charmant village de Salinelles, proche de Sommières, à seulement 20 minutes de Nîmes et avec un accès rapide à l’A9 pour Montpellier. Située au calme dans une impasse, cette maison contemporaine construite de 2020 offre une superficie de 140 m², de plain pied, avec 4 chambres sur un terrain de 1409 m²piscinable, entièrement clôturé et ouverte sur un coté vers la garrigue naturelle. La maison s'ouvre sur une entrée avec dressing, menant à un vaste séjour lumineux de 41 m², intégrant une cuisine équipée ouverte. Un cellier-buanderie attenant permet un accès direct au garage. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store à commande électrique qui assure confort et intimité grâce à sa protection thermique et visuelle, créant ainsi un véritable espace de détente. La partie nuit est parfaitement agencée. D'un coté, une suite parentale de 23 m² comprend une terrasse privative, un dressing, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. De l'autre coté, un espace indépendant accueille 3 chambres de 13 m² avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie de prestations de grande qualité : construite selon les normes RT 2012, elle dispose d'une climatisation réversible gainable, d'un cumulus thermodynamique, de baies vitrées à galandage, de double vitrage, de volets électriques, d'un visiophone, ainsi que de portails motorisés pour le garage et l'entrée. Elle est également équipée de l'eau du bas Rhône, d'un vide sanitaire et est reliée tout-à-l'égout. Une visite s'impose, je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 31.6 et GES A indice 1.6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton EI (ID 17710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.