Maison - 156 m² - 8 pièces à Proissans

Iad France - Arnaud Pémendrant (06 72 51 69 69) vous propose : Charmante périgourdine traditionnelle à 15km du centre médiéval au nord de Sarlat & 35 minutes de Brive - BIEN accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Proche de tout commerce accessible à 10 min à pied. Vous pouvez vivre au rez-de-chaussée. Cette maison sur sous-sol traditionnelle rénovée offre un espace de vie confortable et chaleureux sur deux étages. Avec 3 chambres dont la possibilité d'en faire 5 facilement, un salon spacieux, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie agréable. Les deux expositions sud et est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison dispose d'un grand garage (sous-sol), d'une belle terrasse, d'une piscine et d'un magnifique parc paysager pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une petite dépendance en pierre cadastré. Située dans un quartier calme restant proche du village de Salignac où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (supermarché, bar / tabac, boulangerie, école, banque etc. ). Cette propriété saura vous séduire par son charme et sa tranquillité avec de belles prestations. Les peintures du RDC seront refaite en blanc, crépis, terrasse & toiture nettoyés. Poêle à bois, clim réversible dans chaque chambre par SPLIT, chauffage mural alimenté par pompe à chaleur, volet roulant électrique + volet traditionnel, moustiquaire, portail électrique, parc arboré avec arbre fruités, volet roulant piscine électrique. Clim 1 an, pompe à chaleur 3 ans, pompe piscine neuve de 2 mois & liner piscine armé. Ballon d'eau chaude thermodynamique 3 ans. Assainissement non collectif au norme (fosse sceptique). Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit havre de paix à Salignac-Eyvigues. Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire, contactez moi. RDC : - Salon / séjour - Cuisine - 2 chambres - Salle de bain + douche - WC séparé N + 1 : - 2 pièces rénovées offrant plusieurs possibilités - 1 grande chambre - Salle d'eau avec WC N-1 : Grand sous sol Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 125 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.