Local commercial - 451 m² - 4 pièces à Salbris

Ces murs commerciaux se trouvent sur un boulevard en entrée de ville, au bord de la Sauldre. Leur emplacement stratégique offre une visibilité optimale et un accès facile, idéal pour attirer une clientèle variée. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste surface commerciale de 239 m². Cet espace comprend deux bureaux, une salle de repos, plusieurs points d'eau, des WC, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facilité. Le sous-sol offre 212 m² supplémentaires qui peuvent être aménagés selon vos besoins, que ce soit en bureaux ou en surface commerciale. Ce niveau est également équipé de WC et d'un point d'eau, avec deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. A l'étage, un appartement en duplex de 4 pièces est disponible. Cet espace nécessite une rénovation, offrant ainsi un potentiel intéressant pour de la location ou comme logement. Ce bien polyvalent est parfait pour des entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité tout en bénéficiant d'un logement à proximité. Pour toute information complémentaire et pour programmer votre visite, n'hésitez pas à contacter Quentin au 06 63 22 77 11. Si ce bien vous intéresse et que vous cherchez un financement, vous pouvez simuler votre mensualité et découvrir nos solutions avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investir dans un espace commercial bien situé et plein de potentiel !
Points positifs : -Bonne situation géographique-Grande surface commerciale,-Présence d'un monte charge-Accès PMR