Local commercial - 128 m² à Salbris

A vendre, murs commerciaux d'un bar restaurant idéalement situés dans le centre-ville de Salbris sur une route passante.

Le bâtiment est composé d'une salle de bar / restaurant pouvant accueillir environ 30 places assises, de sanitaires, d'une cuisine, d'un salon.
A l'étage, deux chambres dont une avec salle d'eau (douche et WC). De quoi créer un studio pour y vivre.

Pour les jours de printemps / été, deux terrasses agrémentent ce bâtiment.
L'une est située devant le bar / restaurant : environ 15 places.
La seconde est située dans la cour fleurie du restaurant et peut accueillir jusqu'à 40 places.

Un grenier de près de 60 m² est aménageable pour de l'espace complémentaire ou l'aménagement d'un appartement pour générer des revenus locatifs.

Beaucoup de potentiels et de possibilités dans ce bâtiment !

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Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DE LA SAULDRE : Nathan AUBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843562356
RCP La Mutuelle de Poitiers Assurances