Maison de campagne - 280 m² - 11 pièces à Saintes

A 7 minutes du centre ville de Saintes, cette propriété de 280 m² remplie de charme exploitée en 4 chambres d'hôtes, en activité depuis 2017. Cette Charentaise offre donc une parfaite opportunité pour continuer une activité similaire, avec une possibilité d’évolution.( relais camping car, logement insolite ou autre).
Prairie pour chevaux.
La partie Exploitation a un accès totalement indépendant
En rez de jardin:
La pièce d’accueil avec salon, salle à manger pour les petits déjeuners, d'une surface de 42m² une chambre PMR avec salle d’eau, a l’extérieur pour vos soirées d'ete une grande terrasse avec un superbe patio pour accueillir vos hôtes comprenant cuisine équipée avec plancha et billard
A l’étage
3 chambres d’hôtes avec chacune leur salle d’eau WC , toutes les chambres sont climatisées, plusieurs terrasse privée dans le parc
Beau terrain clos et arboré, avec piscine hors sol et sa terrasses bois, un boulodrome, espace jeux pour enfants, salle de sport.
.La propriété peut être vendue meublée. ( Comprenant linge de maison literie, vaisselle, équipement)
Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’une pompe a chaleur air/eau, grande buanderie local technique.
Toiture neuve de 2021
Partie Privative:
Une grande pièce de vie Salle a manger de 35 m² avec cheminée poêle a bois , cuisine aménagée, un salon de 38 m² avec escalier donnant accès au 3 chambres dont une suite parentale de 28 m²
Grand parking avec auvent et garage le tout sur un terrain de 5591 m² arboré.
Une opportunité pour un changement de vie avec reconversion ou l envie de se faire plaisir en accueillant des gens agréables de toute horizon .
vente longue possible sur 2025./2026
Les couts d’énergie sont de 217 € /mois comprenant la partie privative.
Taxe foncière 1800 €, assainissement conforme
Portail automatisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660