Maison - 78 m² - 4 pièces à Saintes

En exclusivité, Erika AG, architecte et consultante immobilière disponible 7 jours sur 7, vous présente à Saintes UNE MAISON TRES LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE située dans le quartier Bellevue. De plain-pied (avec 2 marches), cette maison offre une surface habitable d'environ 78 m², avec un jardin sur un terrain de 320 m².

Elle se compose d'une entrée spacieuse avec une baie vitrée, d'un séjour exposé au sud, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un cellier/buanderie et un abri de jardin sont également à disposition. L'intérieur est en bon état, avec un beau parquet. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Il est possible de stationner une voiture sur la propriété, et un parking gratuit est disponible en face de la maison. Cette maison convient parfaitement à une petite famille ou à une profession libérale, à la recherche de tranquillité.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à 5 minutes à pied, ainsi que toutes les commodités. L'autoroute A10 et les routes nationales sont à 3 km, et l'océan Atlantique est à 33 km.

Mon avis d'Experte :

Cette maison constitue un excellent choix et présente plusieurs atouts :
- LUMINOSITE ET EXPOSITION : Le séjour orienté au sud bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
- FONCTIONNALITE ET CONFORT : Les espaces sont bien agencés et offrent des rangements pratiques, tels que le cellier et l'abri de jardin. Chaque mètre carré est optimisé, et le parquet en bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble de la maison.
- EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Le quartier Bellevue offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, des commerces et des grands axes routiers.
- POTENTIEL D'AMENAGEMENT : La maison est en bon état et permet d'envisager des aménagements selon vos préférences. Que vous souhaitiez emménager immédiatement ou apporter des modifications pour l'ajuster à votre style de vie, cette propriété s'y prête parfaitement.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et praticité au quotidien.

Contactez-moi pour planifier une visite ! Erika AG, architecte et consultante immobilière, vous accompagne 7 jours sur 7 dans votre projet !

Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)