Maison - 67 m² - 3 pièces à Saintes

Sur la rive droite de Saintes, à deux pas du petit Leclerc de l'Abbaye et avec toutes les commodités à pieds, je vous propose cette discrète maison charentaise de 67 m2 qui ne demande qu'à reprendre vie...

Avec son jardin à la fois arboré et sauvage, son élégante façade en pierre de taille, son exposition plein Sud et ses beaux volumes, vous tomberez immédiatement sous son charme...

Sa configuration parfaitement symétrique, typique des maisons charentaises, présente une entrée desservant d'une part la cuisine dînatoire de 14 m2, et d'autre part le salon/séjour, de même dimension, équipé d'un insert.
Sur le pallier, un WC indépendant.

À l'étage, vous disposerez de deux chambres spacieuses de 15 m2 dont une avec une salle d'eau.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un joli jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis.
Une terrasse à l'entrée de la maison accueillera vos repas d'été et vos bains de soleil à l'abri des regards !

Vous disposez également d'une remise de 20 m2 attenante et de deux places de stationnements.
Un ou plusieurs garages peuvent être achetés en plus, à proximité immédiate.
Informations techniques : Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, raccordée au tout-à-l'égout.
Travaux de rénovation nécessaires, notamment d'isolation des murs et des combles.
La maison se situe en zone inondable et un rehaussement du rez-de-chaussée avec une dalle isolée est possible pour la rendre hors d'eau.

Pour découvrir ce bien, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau : 06.15.38.90.53

*Dont 5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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