Maison - 90 m² - 4 pièces à Sainte-Radégonde-des-Noyers

Iad France - Mélanie Cottet (06 80 93 55 35) vous propose : MAISON NEUVE - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE A seulement 30 min de La Rochelle et des plages vendéennes, découvrez cette belle maison neuve de plain-pied située dans un environnement paisible. Pièce de vie de 30 m² environ offrant un espace lumineux et chaleureux idéal pour vos moments en famille ou entre amis Cuisine ouverte moderne et intégrée à la pièce principale pour une ambiance conviviale Buanderie pratique et fonctionnelle pour répondre à vos besoins de rangement et d’organisation Trois chambres offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités Salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne élégante et moderne Garage avec porte motorisée pour un accès sécurisé et pratique Jardin intégralement clos de murs d'une surface de 598 m² environ pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec un accès soigné grâce à un béton désactivé à l'avant de la maison et une terrasse d'environ 24 m² environ à l'arrière. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et ballon d’eau chaude thermodynamique pour allier confort thermique et économies d’énergie Maison neuve bénéficiant d’une performance énergétique de classe A, parfaite pour réaliser des économies d’énergie et profiter d’un confort optimal tout au long de l’année Construite en 2024, elle répond aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) Garantie décennale. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour plus d’informations. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cottet EI (ID 55861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894681121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.