• Maison - 92 m² - 4 pièces
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  • Maison - 92 m² - 4 pièces
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252 000 €
92 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Maison à vendre située à seulement 5 minutes de Luçon aux Magnils Reigniers, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux, idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire. Dès l\'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s\'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace moderne et fonctionnel est parfait pour préparer vos repas tout en restant au c?ur des moments partagés en famille ou entre amis.La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune offrant de beaux volumes et un aménagement optimisé pour garantir un maximum de confort. La salle d\'eau, récemment rénovée, propose des installations modernes et de qualité. Les WC séparés ajoutent un côté pratique à la disposition des pièces.À l\'extérieur, vous découvrirez un garage de 12 m2 attenant pouvant mettre vélos ou autres et qui permet de bénéficier d\'un espace de rangement supplémentaire. Un abri de jardin complète cet ensemble, abritant un jacuzzi qui vous promet de merveilleux moments de détente en plein air.Le tout est implanté sur un terrain de 361 m², comprenant un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la belle terrasse carrelée, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Celle-ci est équipée d\'un store banne électrique, vous offrant une protection contre le soleil et vous permettant de profiter de cet espace de vie extérieur en tout confort, quelles que soient les conditions météorologiques.Située dans un environnement paisible, aux Magnils Reigniers, cette maison bénéficie de la proximité de Luçon, avec ses commerces, écoles et toutes les commodités à seulement 5 minutes en voiture. Cette localisation en fait une opportunité unique, alliant le charme de la campagne et la praticité de la ville toute proche.N\'attendez plus pour venir découvrir ce bien et imaginer votre futur chez vous.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 92 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Maison à Les Magnils-Reigniers
252 000 €
Surface : 92 m²
Prix au m² : 2 739 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG626-L8458
Date de publication :
Aujourd'hui à 02:26
Maison - 92 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
ICOCC IMMOBILIER
ICOCC IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
199
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 septembre 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 390 € à 1 910 €
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