Pavillon - 109 m² - 6 pièces à Sainte-Marie-Laumont

Pavillon sur sous-sol de 2008 lumineux et fonctionnel (exposé Sud).
Au rdc : pièce de vie ouverte de 51 m2 composée d'une aménagée/équipée, salle et salon (cheminée/insert), une chambre avec salle d'eau privative (à finir), W.C.
A l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque) et W.C.
Pavillon économe en énergie (classement en C) : chauffage par aérothermie (air/air) neuf + insert bois + radiateurs électriques.
Surfaces habitables de 107 m2 (mesures prises à 1.80 m) et plus de 120 m2 (prises à 1.00 m).
Sous-sol complet avec double garage, atelier, buanderie.
Terrain clos de 1550 m2 (avec robot tondeuse). Abri de jardin.
Espace terrasse.
Assainissement individuel type fosse toutes eaux.
Impôt foncier : 530 €/an.
Situation géographique :
- commune de STE MARIE LAUMONT 14350 SOULEUVRE EN BOCAGE
- 8 minutes de VIRE (14500) et de l'autoroute A 84 (GUILBERVILLE).
- 25 minutes de ST LO (50000)
- 45 mns de CAEN (14000)
Cette annonce référence 252010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 212 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr