Maison - 136 m² - 7 pièces à Hamars

Exclusivité ! On se sent bien dans cette charmante maison de 136 m² située dans un environnement paisible, au cœur d'un beau terrain arboré de 3000 m². Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie comptant salle à manger et salon avec cheminée-insert bois, donnant sur une belle terrasse en granit de 50 m², une cuisine dinatoire aménagée et équipée fonctionnelle, une grande chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert 3 chambres (dont 1 à terminer), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux placards permettent d'optimiser le rangement. Au -1, s'ajoutent une grande chambre et un sous-sol de près de 70 m². Un hangar (63 m²), 2 abris de jardins, une serre et un carport complètent le bien. Pompe à chaleur (2023), fibre, foncière 877 euros, assainissement individuel. Située à Hamars : 10 mn de Thury Harcourt (tous commerces et écoles jusqu'au collège), 8 mn d'Aunay sur Odon et 15 mn de Villers Bocage. Bus devant la maison. Contact 7 / 7j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.