Maison - 146 m² - 6 pièces à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

IMMÖÖ - Propriétés de Normandie vous propose de découvrir cette magnifique maison bourgeoise en briques et silex datant de 1900, nichée dans un cadre bucolique et paisible. Cette demeure de caractère à terminer de rénover est une rare opportunité pour les amateurs de belles pierres et d'histoire.

Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée, séjour/ salon, cuisine, buanderie ,petite verrière.
Au 1er étage : Palier, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, petite pièce pouvant faire office de dressing.
au 2ème étage : 1 chambre et 1 grenier.

Le tout étant édifié sur une parcelle de terrain clos et arboré d'une superficie de 1300 m2.

Caractéristiques principales :
Année de construction : Environ 1900
Matériaux : Briques et silex, conservant toute l'authenticité de la fin du XIXème et du début du XXème siècle.
Surface total : 188 m2
Surface habitable: 146 m2

- Intérieur :
Salon : Parquet en pointe de Hongrie
Cuisine et pièces de vie : Sols en carreaux de ciment, typiques de l'époque, pour un style rétro chic.
Cheminées : Avec manteau en marbre.
Chambres : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille.
Salle de bains : Équipée d'une baignoire et d'une douche,

- Extérieur :
Terrain : 1300 m2
Environnement : Situé à la campagne, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine.

- Équipements et systèmes :
Chauffage : Chauffage au fuel et poêle à bois.
Assainissement : Système d'assainissement individuel.
Raccordements : Eau et électricité présents.

- Points forts :
Maison bourgeoise de caractère à fort potentiel.
Luminosité et hauteur sous plafond.
Parquet en pointe de Hongrie et sols en carreaux de ciment conservés.
Cadre de vie de qualité dans un environnement bucolique.

- Contact :
Julien Desportes : 07 68 87 34 51.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5380.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr