Maison - 90 m² - 7 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois

Idéalement située dans quartier résidentiel recherché (le 'triangle d'or'), calme et proche toutes commodités.
Commerces à 250m (3mns à pied); à mi-distance entre gare RER et hypermarché (1,5km); écoles et collège (1 km).
Sur un terrain de 271m2.

Maison de 6 pièces principales avec beaux parquets (surface habitable environ 90m2), très lumineuse et agréable.
Rénovation énergétique faite en 2022-2023 : Isolation par l'extérieur et remplacement de toutes les fenêtres en double vitrage, oscillo-battant (Bouvet) ; isolation des rampants dans les chambres du 2e étage.
Son gros point fort, cette maison offre un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable avec :
son vaste rez-de jardin aménageable de 105m2, soit une surface totale de presque 200m2 dans la maison;
Dans le détail, la maison est composée de :
Au premier étage un palier desservant une cuisine équipée, un salon de 15 m2 environ et deux chambres de 10 et 12 m2 environ, ainsi que des toilettes indépendantes et une salle de bain avec douche.
Au 2e étage, un palier dessert deux belles chambres de presque 20 m2 chacune (quelques travaux de finition à prévoir), ainsi qu'une pièce d'environ 6m2 qui peut être aménagée en salle de bain.
Le rez-de-jardin de 105 m2 est actuellement à usage de buanderie, atelier et garage, ainsi qu'un bel espace de 49 m2 qui donne directement sur le jardin par 2 grandes portes coulissantes, et peut accueillir toutes sortes de projets.
Avec sa surface habitable rénovée énergétiquement, son vaste rez-de-jardin aménageable, la maison et son jardin offrent de nombreuses possibilités pour tous les projets : grande famille, investisseur, profession libérale, ou tout autre besoin / envie d'espaces modulables / polyvalents.