Maison - 148 m² - 6 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois

Iad France - Nathalie Derigond (06 22 82 15 57) vous propose : L'expression « coup de cOEur » est souvent utilisé quand on parle d'immobilier, mais pour cette maison elle prend tout son sens. C'est en plein cOEur de la Ville de Sainte-Geneviève des Bois, que se situe cette perle : une charmante meulière construite dans les années 40 sur un terrain plat paysagé de plus de 1200 m². Vous serez à quelques pas des écoles, des commerces de l'avenue Gabriel Péri et à proximité de la gare, vous permettant ainsi une parfaite autonomie pour vous et vos enfants. Cette demeure familiale d'environ 140 m² édifiée dispose de bien des atouts. Elle profite de matériaux authentiques tels que la pierre de meulière, un parquet d’époque. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d’entrée qui permet d’accéder à un bureau pouvant faire office de bureau, une grande pièce de vie, une cuisine et des water-closets indépendant. Au premier étage, vous arrivez par un double escalier sur un pallier qui dessert trois chambres baignées de lumière, une salle de bains et un water-closets. Le charme de l'ancien est préservé par son parquet en chêne massif. Un balcon et une terrasse viennent compléter ce niveau. Au dessus, vous découvrirez par un grand escalier de combles isolés à aménager. Vous accédez au sous-sol à la fois par la maison et par l'extérieur, particulièrement spacieux, compartimenté en plusieurs espaces avec de plafonds en hourdis. Un portail vous permettra de rentrer plusieurs véhicules, un garage vous permettra d’y garer votre véhicule. Cette demeure est chauffée au fioul. Même si des travaux de rénovation sont à prévoir pour la salle de bains, la cuisine, cette charmante meulière vous séduira. Je pourrai continuer à vous la décrire tant il y a de prestations et de surprises mais je vous laisse les découvrir lors d'une visite. À très vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Derigond EI (ID 40212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.