Maison - 88 m² - 4 pièces à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe

A environ 2h de la région parisienne , à 20 minutes de l'Aigle , dans une commune offrant de nombreuses commodités dont la ligne SNCF Paris Granville ,Venez découvrir cette charmante maison de campagne à finir de rénover. Elle se compose d'une entrée avec rangement , un salon séjour lumineux avec cheminée ouverte , une cuisine aménagée et équipée , une chambre , une salle de bains avec baignoire , WC. A l'étage , un pallier dessert une chambre avec son point d'eau et un grenier aménageable pouvant agrandir l'espace habitable de deux chambres supplémentaires.
Nichée en pleine nature, idéal pour les amateurs de tranquillité. Avec un peu plus de 1hectare 500 de terrain décomposés en herbage et en bois vous pourrez définir les espaces à votre guise pour créer votre petit coin de paradis.
Un garage accolé à la maison et Un hangar de 200m2 complète ces extérieurs afin de permettre divers projets complémentaires( stockage, atelier ....)
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de charme au cœur de la nature et non loin des commodités.
A VISITER ABSOLUMENT !!!!
Cette annonce référence 241286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr