Maison - 90 m² - 4 pièces à Barou-en-Auge

EN EXCLUSIVITE ! à 15 minutes de FALAISE et de Saint-Pierre-sur-Dives ! Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante propriété constituée d'une maison principale avec ses dépendances, le tout sur une parcelle d'environ 600 m² ! La maison, d'une surface habitable d'environ 90 m², est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre d'environ 28 m², d'une cuisine indépendante de 12 m² ainsi que des WC. À l'étage, le couloir dessert 3 chambres de 10,12 et 12,50 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les bâtiments attenants ainsi que l'atelier indépendant offrent des possibilités d'aménagement ou de stockage appréciables, de quoi donner libre court à votre imagination ! ASPECTS TECHNIQUES : - Fibrée - Poêle à granulés - Chauffage central via chaudière à granulés - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Ballon électrique 300L (2023) Une propriété au calme avec un potentiel énorme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.