Appartement - 110 m² - 6 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Iad France - Charlotte Lapenderie (06 79 96 80 65) vous propose : Un appartement spacieux et lumineux avec triple exposition de 110 m² environ au 1er étage d'une résidence paisible, construite avec soin dans les années 70 et parfaitement entretenue. Les 4 chambres spacieuses sont idéales pour une famille, et les espaces de vie, comprenant une cuisine équipée, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, sont parfaits pour recevoir vos proches. L'appartement bénéficie d'une salle de bain et d'une salle de douche supplémentaire, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. En plus de ces atouts, vous disposerez d'un parking privatif pour garer aisément votre véhicule, ainsi que d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Idéalement situé, ce bien se trouve dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports en commun). Prévoir un rafraîchissement DPE : E Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1600 et 2200€ / par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnements compris) Copropriété de 88 lots Charges annuelles : 4600€ ( chauffage, gardien, eau froide, eau chaude, espaces verts) Procédure en cours : Non La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 388 € par mois (soit 4656 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Lapenderie EI (ID 83630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.