Appartement - 107 m² - 5 pièces à Lyon 5

Lyon 5
C’est niché au 2ème étage d’une résidence de standing que je vous propose ce très bel appartement familial T4/T5 de plus de 107m² entouré de verdure et d’arbres centenaires. Idéalement situé, vous êtes à deux pas des bus permettant de relier Bellecour et Perrache en 10min (55, C20, C21, 46, 49), du funiculaire St Just, des écoles (Saint-Just Saint-Irénée, Fernand Buisson, La Favorite, Jean Moulin, Saint Just...) et de tous les commerces de proximité de Saint-Irénée et Saint-Just.
Dès l’entrée, vous appréciez le volume de l’espace jour d’une superficie de plus de 54m². Salon et salle à manger s’ouvrent largement sur une belle terrasse à vivre de 14.39m². La cuisine entièrement équipée est ultra fonctionnelle et possède également un balcon de 5.34m².
La partie nuit bien séparée dispose de 3 chambres, toutes sont équipées d’un grand placard (possibilité de créer une 4ème chambre), d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d’un wc.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien.
Ses atouts : appartement bien entretenu, au calme et dans la verdure, possibilité de 4ème chambre, proximité immédiate des bus, ses extérieurs….
Dans cet appartement en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles pour en faire votre nid douillet ! Contactez moi sans tarder, c’est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, de la chaudière et vmc, eau froide, fond de travaux) : 1967€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870262)