Immeuble - 564 m² à Sainte-Croix-en-Plaine

Découvrez chez AM IMMOBILIER, Ce bien rare sur la commune de Niederenzen.

Dans un environnement calme et verdoyant, vous découvrirez cet immeuble de rapport à rénover et à créer.

- rdc 2 appartements de 65m²
- 1er étage : 2 appartements de 70m²
- 2ème étage : 1 appartement loft

le tout sur propriété clôturé et arboré pouvant accueillir les places de parking et le local vélo et poubelle.

Potentiel de rentabilité :
loyer appartement 1 : 650€
Loyer appartement 2 terrasse : 780€
Loyer appartement 3 : 650€
Loyer appartement 4 : 650€
Loyer duplex 5 : 850€
soit un revenu mensuel : 3580€/Mois soit un revenu de 42960€ par an.

soit une rentabilité après travaux : de plus de 19% avec un investissement de 850 000€ (travaux et achat)

Nous pouvons vous fournir l'ensemble des devis, potentiels documents administratifs déjà réalisés ainsi qu'une vue travaux finis de l'ensemble du projet.

Un projet complet avec une forte défiscalisation.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.