Immeuble - 250 m² à Rouffach
Description :
ROUFFACH - IMMEUBLE AVEC TRAVAUX - IDÉAL DÉFICIT FONCIER !
Situé au centre de la commune de ROUFFACH, en face de l'église, cet immeuble comprend :
- Au RDC un local professionnel d'environ 60 M² actuellement loué 480 € / mois
- Au 1er étage un appartement 4 pièces d'une surface de 85 m² avec une terrasse d'environ 20 m²
- Au 2ème étage un appartement 4 pièces de 89 m²
- Des combles aménageables d'une surface de 75 m²
L'immeuble nécessite une rénovation complète :
- Chauffage
- Electricité
- Cuisine
- Salle de bain
- Isolation
- Fenêtres
Deux caves, un garage et 2 débarras complètent ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6340.00 et 8630.00 €. Nos honoraires : https://www.agara.fr/services
Votre conseiller Agence Immobilière AGARA : Agent immobilier - Raphaël PORTÉ - Tél. 0673164952
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
250 m²
L'extérieur :
-
Parking
![Immeuble - 250 m²](/photos/classifieds/b5/14/b514cc216b3389091072e322397beccca59acf94681552b1cae641e35de74ed1-medium.jpg)
![Agara - Sirius](/photos/immobilier/agence/logo/9a/2c/9a2c88b4b44a6851cc8f9fef21f0e0fc389e18ce1e2a90eb94753a72076bf62b-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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