Maison de village - 120 m² - 7 pièces à Sainte-Colombe

En exclusivité!!!!!!!!!

Bien exceptionnel à la vente sur le 33350.

Venez découvrir cette charmante maison de 120 m² située dans la paisible commune de Sainte-Colombe, à seulement quelques minutes des commodités. Idéale pour une famille, ou jeunes retraités, cette maison de plein pied offre tout le confort moderne sur un terrain arboré de 700 m².

Dès votre entrée dans la maison vous accédez à
Une cuisine équipée de 12m2 et sa réserve attenante de 4m2, un salon lumineux et chaleureuse avec cheminée, et une salle à manger le tout d'environ 30m2
Un grand couloir qui dessert un toilette séparé pour plus de confort, une salle d'eau entièrement refaite, 3 chambres pour accueillir toute la famille et une buanderie.
Connexion internet haut débit via fibre optique.

Cette maison bénéficie d'un beau jardin de 700 m², parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de jeux ou de détente. Sans oublier sa terrasse de plus de 50 m2 ombragé et sans vis à vis.

Atouts:
- Portail électrique pour un accès sécurisé et pratique.
- Connexion internet haut débit via fibre optique.
- Système d'alarme installé pour une sécurité renforcée.
- Isolation extérieure et des comble faite récemment pour un confort thermique optimal.
- Pompe à chaleur installée, alliant écologie et économies d'énergie.

Cette maison vous séduira par son potentiel, son espace et son cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité !

Je vous attends pour une visite afin de vous projeter dans cette magnifique maison.

Chers confrères, je suis ouverte au partage de mandat, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 260574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA SERVAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53423068500032.

Prix du bien : 173 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr