Maison - 200 m² - 7 pièces à Sainte-Colombe

A proximité de Saint-Emilion, dominant le vallon,
cette ferme aux origines du XVIème siècle offre une vue incomparable et une exposition sud dans un environnement protégé.
Sa situation privilégiée en fait un bien unique dans le secteur.
Ancien domaine viticole, cette propriété comprend une habitation de 220 m² environ en rez de jardin, utilisée en résidence secondaire, des dépendances de charme, cuviers et chais aux surfaces importantes pour environ 600 m² au sol sur un terrain de charme de plus d'un hectare.
Une petite parcelle de vigne située sur un terroir de qualité permettra aux amoureux du vin de s'exprimer à domicile et de signer leur bouteille.
Prévoir un budget travaux pour un réaménagement de l'ensemble.
Possibilité d'augmenter la surface de la propriété.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799156401
RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701
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