Appartement - 620 m² à Sainte-Bazeille

Iad France - Stéphanie Jaques (06 09 89 79 32) vous propose : Sainte Bazeille située entre Agen et Bordeaux, à 45 min et à 10 min de Marmande, au cOEur de ville. Hôtel restaurant très bien situe Avec fort potentiel de développement tant sur la partie restauration qu’ hôtellerie. En EXCLUSIVITÉ Stéphanie Jaques qui a vendu le 180 Château Rouge à Bazeille (salle de spectacle et son château) vous propose MURS À VENDRE (restaurant et hôtel Valeur 250 000 euros ), et FONDS de COMMERCE (valeur 83000 euros) non dissociables, D’ UNE INSTITUTION DEPUIS 1967. Possibilité de récupérer 4000 euros de loyers par mois. Surface totale de 620 m² environ, répartie comme suit, au RDC une activité de restauration de 418 m² environ dont deux salles séparées exploitables séparément, salle de restaurant de 91 m² environ (50 couverts) et 140 m² environ (150 couverts) pour les banquets avec cheminée et tourne broche. Une cuisine de 100 m² environ, avec espace plonge, traiteur, réserves, bureau, local technique, 4 WC clients et un WC pour les employés. Une galerie couverte de 74 m² environ (70 couverts) une terrasse ombragée avec une capacité de 60 / 70 couverts. Norme PMR. Hôtel mitoyen non exploité mais forte demande dans la région, composé de 5 chambres en Rdc. À l ‘étage un appartement de 90 m² environ, et 5 chambres. Dépendances à l’arrière du bâtiment, 2945 m² environ de parcelle, grand parking. Toiture refaite en 1998 avec isolation, travaux récents sur le RDC pour la partie restauration, cuisine, électricité refaite. Possibilité de séparer les deux salles, avec deux entrées existantes et de louer pour une autre activité, travaux à prévoir pour la partie hôtellerie, ou gîtes ou chambres d’hôtes. Établissement qui a un énorme potentiel, activité pour les amoureux de la restauration, de la partie traiteur, dancing (comme à ses origines), hôtellerie où location gîtes, cet établissement très connu mérite de passer entre les mains de quelqu’un de passionné, motivé et professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques (ID 15029), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 810432393 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.