Maison - 215 m² - 7 pièces à Marmande

Découvrez cette magnifique villa d'architecte idéalement située dans un quartier prisé de Marmande, à seulement deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Cette propriété d'exception, aux prestations haut de gamme, offre un cadre de vie unique sur un parc clos et arboré de 3000 m². Des espaces généreux et fonctionnels Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 22 m², qui mène à un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une grande terrasse. La cuisine fermée, parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également : - Un bureau de 20 m² idéal pour le télétravail. - Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative. - Une chaufferie, deux celliers, un atelier et un garage, offrant des espaces de rangement appréciables. Au premier étage, vous trouverez : - Quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bain. - Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Un extérieur d'exception Le parc paysager, entièrement clos, abrite des équipements remarquables : - Une piscine couverte pour en profiter en toute saison. - Une terrasse couverte de 63 m² avec cuisine d'été, parfaite pour les repas et moments conviviaux. - Un court de tennis, idéal pour les amateurs de sport. Un cadre unique pour un confort absolu Cette villa est une invitation à la sérénité, alliant volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Marmande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.